image description

Оценка коммерческой недвижимости для купли-продажи

Предлагаем услуги по независимой оценке коммерческой недвижимости: торговой, офисной, промышленной, складской. Гарантируем соответствие отчета Закону об оценочной деятельности №135-ФЗ. Срок выполнения — от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от площади и особенностей объекта. Учитываем месторасположение, технические характеристики, инфраструктуру, специфику объекта, наличие коммуникаций и другие факторы, влияющие на стоимость недвижимого имущества.  

Зачем нужна экспертная оценка

Отчет об оценке полезен обеим сторонам сделки. Собственник недвижимости может быть уверенным в том, что не продешевит, но в то же время не отпугнет потенциальных покупателей. Потенциальный покупатель получает достоверную информацию об объекте:

  • В отчете описаны все положительные и отрицательные характеристики объекта;
  • Рыночная стоимость рассчитана с учетом текущего состояния рынка.

Выгода очевидна: отчет об оценке ускоряет процесс сделки купли-продажи.

Методы оценки

Конкретный подход оценки коммерческой недвижимости для купли-продажи подбираем с учетом специфики объекта. Основные подходы:

  • Затратный. Эксперт оценивает, какая сумма необходима для постройки аналогичного объекта в данном конкретном месте.
  • Сравнительный. Специалист анализирует ситуацию на рынке, сравнивает выставленные на продажу или в аренду объекты, что существенно снижает погрешность оценки коммерческой недвижимости.
  • Доходный. Прогнозируются доходы и расходы от владения объектом недвижимости.

Мы обеспечиваем высокую точность оценки коммерческой недвижимости и даем все пояснения по полученной стоимости.

Документы

Полный список необходимых документов наш специалист сообщит после получения основной информации об оцениваемом объекте. Как правило, для заказа услуги необходимо предоставить:

  • Выписка из ЕГРН;
  • Информация о правах на земельный участок;
  • Технический паспорт;
  • Информацию об эксплуатационных расходах, коммунальных платежах и пр.

Преимущества обращения к нам

Эксперты «Санлайт девелопмент» состоят в СРО — вы можете быть уверены в том, что оценка будет выполнена с соблюдением актуальных норм и требований законодательства. Квалификация каждого специалиста подтверждена квалификационным аттестатом по направлению – оценка недвижимости. Наши преимущества:

  • Оценкой коммерческой недвижимости занимаются сотрудники с опытом работы свыше 15 лет;
  • Оценку проводим по всей России;
  • Если нужно, то выполним оценку в срочном порядке;
  • Скорость обратной связи.

Для заказа оценки коммерческой недвижимости свяжитесь с нами любым удобным способом из указанных в контакте. Будем рады сотрудничеству!