image description

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Ближайшие годы будут непростыми для сбережения и инвестирования денежных средств.  Продолжающееся санкционное давление Запада,  система обмена финансовой информацией между странами создают все предпосылки для поиска способов надежного вложения средств.

Неопределенность в экономике в течение нескольких лет будет сохраняться. Поэтому особенно важно, чтобы  выбранный вариант инвестирования обеспечивал максимальную защиту средств от финансового кризиса или нивелировал его негативное влияние.

Также при выборе способа инвестирования, помимо сохранности денежных средств, решающим фактором является гарантия получения адекватного и, самое главное, стабильного дохода.

В настоящее время актуальны следующие варианты инвестирования:

  • рынок ценных бумаг; 
  • хранение денег на банковском  депозите;
  • перевод рублей в иностранную валюту;                                                                                                              
  • покупка драгоценных металлов (золота);
  • инвестиции в арендную коммерческую недвижимость.

Каждый из вариантов дает возможность, как сохранить финансы, так их и приумножить. Но насколько они эффективно будут работать в сложившихся на данный момент условиях?

Отечественный рынок акций до сих пор является относительно молодым и развивающимся рынком по сравнению с зарубежными фондовыми рынками. Следовательно, для него характерны высокие инвестиционные  риски, которые только растут в период кризиса.  Так, в условиях снижения цен на нефть и повышенной волатильности фондового рынка риск потерь возрастает.

Ставки по депозитам в крупных надежных банках снизились в 2018 г. до рекордно низких значений в 6-7% в рублях.

При размещении средств на банковском депозите, вы получаете проценты по вкладу (которые нередко снимаются и тратятся), а в конце срока размещения остаетесь с обесцененной инфляцией суммой вклада. 

Аналитики Сбербанка прогнозируют курс рубля в 2019-2020 годах на уровне 65-70 рублей за доллар США. На конец 2018 г. курс составлял 69,47 рублей за доллар США. Таким образом, инвестиционный валютный потенциал, например, в доллар США на ближайшее время исчерпан.

Инвестиции в золото, при снижении его стоимости с 1670 долларов США за тр.унцию на январь 2013 г. до 1285 долларов США на конец декабря 2018, с учетом потери размера НДС,  не очень эффективны.

Инвестиции в коммерческую недвижимость, в том числе  арендную, в любое время (даже кризисное)  можно рассматривать в качестве надежного варианта вложения средств.

Во-первых, качественный объект с хорошим месторасположением всегда будет пользоваться спросом как у арендаторов, так и у потенциальных покупателей.

Во-вторых, собственник получает стабильный денежный поток при ежегодной индексации арендных платежей.

И наконец, после прохождения глобального кризиса в 2019-2020 гг., у ликвидного объекта недвижимости будет значительный потенциал для роста стоимости.

Хотите купить объект коммерческой недвижимости?

Объекты отбираются для каждого Клиента индивидуально и без комиссии.

Звоните:  +7(495)5457747

Пишите: info@sunld.ru или WhatsApp +7(926)1766079