image description

Инвестиции в арендную коммерческую недвижимость

Очевидно, что ближайшие годы будут непростыми для сбережения и инвестирования средств.  Прогнозы по снижению ВВП, значительное снижение цен на нефть, отпуск рубля в свободное плавание создают все предпосылки для поиска способов надежного вложения средств.

Неопределенность в экономике в течение года будет только расти. Поэтому особенно важно, чтобы  выбранный вариант инвестирования обеспечивал максимальную защиту средств от финансового кризиса или нивелировал его негативное влияние.

Также при выборе способа инвестирования, помимо сохранности денежных средств, решающим фактором является гарантия получения адекватного и, самое главное, стабильного дохода.

В настоящее время актуальны следующие варианты инвестирования:

  • рынок ценных бумаг,
  • хранение денег на банковском  депозите,
  • перевод рублей в иностранную валюту,                                                                                                              
  • покупка драгоценных металлов (золота),
  • инвестиции в арендную коммерческую недвижимость.

Каждый из вариантов дает возможность, как сохранить финансы, так их и приумножить. Но насколько они эффективно будут работать в сложившихся на данный момент условиях?

Отечественный рынок акций до сих пор является относительно молодым и развивающимся рынком по сравнению с зарубежными фондовыми рынками. Следовательно, для него характерны высокие инвестиционные  риски, которые только растут в период кризиса.  Так, в условиях снижения цен на нефть и повышенной волатильности фондового рынка риск потерять возрастает.

При размещении средств на банковском депозите, вы получаете проценты по вкладу (которые нередко снимаются и тратятся), а в конце срока размещения остаетесь с обесцененной инфляцией суммой вклада. 

После создания банка БРИКС, постепенного вытеснения доллара США из международных расчетов, усиления экономической и политической нестабильности в странах Запада, вероятность обесценения текущих резервных валют увеличивается.

Инвестиции в золото, при снижении его стоимости с 1670 долларов США на январь 2013 г. до 1235 долларов США на середину января  2015, при неясной судьбе самого доллара, под большим вопросом.

Инвестиции в арендную коммерческую недвижимость в любое время (даже кризисное)  можно рассматривать в качестве надежного варианта вложения средств.

Во-первых, качественный объект с хорошим месторасположением всегда будет пользоваться спросом.

Во-вторых, для получения стабильного дохода от собственника требуется минимальное контролирующее участие.

В-третьих, в арендных договорах прописана ежегодная индексация арендных платежей.

И наконец, с ростом величины арендных платежей растет номинальная стоимость объекта недвижимости.

Тот, кто сумеет создать стабильный, независимый поток денежных поступлений, станет свободным человеком!