image description

В Налоговом кодексе отведена отдельная глава налогу на имущество физлиц

В октябре 2014 года в Налоговом кодексе РФ появилась отдельная глава, посвященная  налогу на имущество физических лиц.

Обложению подлежат практически все возможные объекты недвижимости: квартиры, дачи, дома, особняки, комнаты, бани, сараи, подсобные помещения и пр.  Кроме этого,  с объектов незавершенного строительства тоже нужно будет заплатить налог.

Расчет налога будет производиться исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, которая близка к его рыночной стоимости. Таким образом, чем дороже объект налогообложения, тем существеннее будет разница между налогом, исчисленным исходя из инвентаризационной стоимости и тем, который будет рассчитан по-новому. Также нужно будет платить «обновленный» налог с  гаражей, сараев, бань и прочих отдельно стоящих зарегистрированных хозяйственных строений.

Эксперты считают, что благодаря новому порядку расчета имущественного налога заметно вырастут доходы муниципальных бюджетов. Именно туда поступают средства от уплаты налога на имущество физических лиц. Например, во Франции имущественные налоги образуют более половины доходов местного бюджета, в Америке их доля составляет более 70%. На сегодняшний день в России эта доля не превышает и 20%.

Переход регионов на новый порядок расчета имущественного налога будет осуществляться согласно готовности кадастровой оценки объектов налогообложения. Длительность переходного периода составляет 5 лет.

Налог, рассчитанный по кадастровой стоимости, за 2015 год предстоит заплатить не всем, а пока только населению 28 регионов страны.

В ФНС поясняют, что налоговая нагрузка будет расти постепенно. Как и раньше остаются льготы и налоговые вычеты. А власти в регионах имеют право изменять как льготы, так и размеры вычетов.

Начиная с этого года, собственники квартир, дач, земельных участков, ранее никогда не получавшие квитанции на уплату налогов, обязаны самостоятельно заявить в налоговый орган об имуществе, принадлежавшем им. То же самое относится и к незавершенным объектам недвижимости, гаражам, сараям и прочим хозяйственным постройкам. Большинство владельцев дачных и огородных строений намеренно не делали их регистрацию с целью избежать уплаты налогов.

Таким образом, сейчас независимо оттого было ли получено уведомление из налогового органа или нет, владелец объекта недвижимости обязан уплатить налог. В противном случае нарушителей ждет штраф в размере 20% от суммы налога, причитающейся к уплате.

О находящейся в собственности недвижимости налоговую инспекцию можно известить двумя способами. Можно прийти и подать туда заявление в письменной форме (2 экземпляра) с приложением копий документов на имущество. Можно отправить заявление с описью о вложении заказным письмом. Документы могут быть поданы через представителя налогоплательщика либо в электронном виде.

Источник: news.mail.ru