image description

Инвесторы опасаются развития пузыря на мировом рынке недвижимости

Исследование намерений западных инвесторов, ежегодно проводимое Urban Land Institute (ULI) и PricewaterhouseCoopers (PwC) выявило обеспокоенность инвесторов, связанную с тем, что  мировой рынок недвижимости может «лопнуть». Большинство участников опроса считают, что первоклассные здания в Лондоне, Париже, Милане, являющиеся основными активами практически на всех рынках, имеют завышенную стоимость.

По заключению аналитиков на ценовую спираль значительно повлияли страховщики азиатских стран, суверенные и пенсионные фонды. Один из авторов доклада отметил, что западный рынок недвижимости насытился капиталом. Поэтому  возникшие в связи с этим риски тревожат инвесторов все больше и больше.

Инвестиционный бум был спровоцирован США и Европой, восстановление экономик Америки и Великобритании стало ключевым фактором. Таково мнение Артура де Хааста, главы группы мировых финансовых рынков и инвестиций.

Данные исследования PwC и ULI показали высокий спрос на дорогостоящую европейскую недвижимость, который не только существенно превышает предложение, но и продолжает расти. В итоге произошел стремительный скачок цен на активы с низким уровнем риска, отмечается в докладе. Но спрос в этом сегменте заметно отстает от роста цен, несмотря на то, что он тоже вырос, но несущественно. Таким образом, инвесторам приходится идти на периферийные европейские рынки недвижимости с большим риском, но с менее дорогими активами. В своем отчете PwC и ULI называют Мадрид, Афины и Дублин, ставшими в настоящее время одними из самых привлекательных городов для инвесторов.

Источник: vedomosti.ru