image description

Ипотечный портфель Сбербанка в январе составил свыше 50 миллиардов рублей

Сбербанк в январе увеличил свой ипотечный портфель более чем на 20% в сравнении с аналогичным периодом 2014 года. Банком было выдано ипотечных кредитов почти на 51 миллиард рублей. Такие результаты выглядят противоречиво на фоне ныне установившихся рыночных тенденций.

В пресс-службе Сбербанка поясняют, что благодаря привлекательности условий кредитования и ростом производительности банковской сети удалось обеспечить такое значительное увеличение ипотечного портфеля.

РБК провела опрос среди банкиров. Эксперты были единогласны в том, что успех Сбербанка можно объяснить низкими ставками по ипотеке. Банк проводил  двухмесячную акцию (22.12.2014-20.02.2015), по которой кредиты на покупку жилья в новостройке выдавались под 14,5% в рублях и с первоначальным взносом в 20%.

Сбербанк располагает недорогим по сравнению с другими банками фондированием, поэтому у него есть возможность предложить более низкую процентную ставку, чем у конкурентов. Так, в декабре только Сбербанк имел низкую с учетом текущей экономической ситуации ставку по ипотечным кредитам (14,5-15%), что ниже ключевой ставки ЦБ. В остальных же банках процентная ставка по ипотеке составляет 17% и выше.

Олег Смирнов, возглавляющий Московский банк СБ РФ, на встрече с журналистами, состоявшейся 25 февраля, говорил о том, что ценовая политика оказывает непосредственное влияние на темпы роста кредитного портфеля. Кроме этого, ипотечный портфель в январе был увеличен за счет исполнения сделок, которые были заключены в 4м квартале 2014 года.

По данным официальной статистики, ведущейся Центробанком, в целом объем выданных в декабре прошлого года рублевых ипотек вырос на четверть, если сравнивать с декабрем 2013 года. Это было обосновано массовым ажиотажем населения, которое в кратчайшие сроки вкладывало сбережения из-за страха их обесценивания. Также имели место опасения людей, связанные с увеличением цен на жилье и повышением процентных ставок по ипотеке.

Большую часть кредитов банки выдали на условиях, действующих до повышения ключевой ставки. Банк России еще не обнародовал показатели за январь. Однако предварительные данные подтверждают падение объемов выдачи ипотек, отмечают эксперты. 

ВТБ24, идущий вторым после Сбербанка по объему выданных ипотечных кредитов, в января текущего года выдал кредитов на 18% меньше, чем в аналогичном периоде 2014 года. «ДельтаКредит» зафиксировал сокращения ипотечного портфеля почти на 30%. Ипотечный портфель «Связь-банка» по итогам января 2015 года сократился более чем на 55% по сравнению с январем 2014 года.

Подводя итог, объем ипотечного кредитования в январе 2015 года можно считать довольно высоким в условиях девальвации национальной валюты и роста ключевой ставки, говорят эксперты.

Источник: top.rbc.ru