image description

В 2015 году рост китайских инвестиций в московскую недвижимость может составить 10%

Активность китайских инвесторов на рынке столичной недвижимости заметно выросла. Наибольший интерес у них вызывает офисная и элитная недвижимость, а также гостиницы, говорят эксперты. Еще год назад китайские бизнесмены покупали  главным образом жилую недвижимость, а сейчас присматриваются и к коммерческой.

Также они прогнозируют, что в 2015 году доля китайских инвестиций в недвижимость Москвы может увеличиться на 10%. Сейчас эта доля составляет порядка 15%  в совокупном объеме китайского инвестиционного портфеля. В настоящий момент речь не идет о заключении сделок, до тех пор пока экономическая ситуация в России не стабилизируется.

Китайцы особенно интересуются многофункциональными комплексами и деловыми центрами, отмечают аналитики из Knight Frank. На рынке страны китайский капитал на данный момент представлен и в независимом формате, а также в партнерском. В качестве примера эксперты приводят Российский фонд прямых инвестиций и инвестиционные структуры отечественных госбанков.

В компании Praedium замечают, что инвесторы из Китая появились в России порядка 7 лет назад. Всегда наибольшей популярностью у них пользовалось жилье, торговая недвижимость и офисы. Интерес к последним значительно вырос в декабре прошлого года. Имеются ввиду новые качественные объекты в основном А класса, которые сейчас продаются по цене меньше рыночной.

В Kalinka Group говорят о существенном интересе инвесторов из Китая к гостиницам и элитному жилью. Речь идет о проектах стоимостью не менее 50 миллионов долларов. Помимо инвестиционных контрактов китайцам интересна готовая престижная недвижимость с хорошим местоположением. По мнению экспертов, это способ заявить о себе и пользуясь тем, что кризис купить самые привлекательные объекты.

Однако, по словам экспертов, несмотря на то, что интерес растет, сделки пока не заключаются. Кроме очевидных причин экономического и геополитического характера нужно учитывать специфику восточных инвесторов. Они принимают решения небыстро, осторожно, скрупулезно оценивая каждый проект. Крупные инвесторы из Китая очень осмотрительны, так как они представляют, как правило, государство. Любая сделка нуждается в длительном согласовании, добавляю эксперты. Остальные инвесторы готовы вкладывать в российский рынок, как только он станет стабилен.

Источник: gazeta.ru