image description

С конца прошлого года продажи жилья в столичных новостройках снизились в два раза

В первом квартале текущего года количество зарегистрированных сделок с жильем в столичных новостройках снизилось почти на 48% в сравнении с четвертым кварталом прошлого года. Количество ипотечных договоров и переходов прав собственности  сократилось на 25%. Такие данные приводит Росреестр.

По итогам первых трех месяцев 2015 года в Москве оформили немногим более 4300 сделок со строящимся жильем. За аналогичный период предшествующего года подобных сделок заключили около 5400. Отсюда видно, что объем заключенных сделок уменьшился практически на 20%.

Консалтинговая компания «Метриум Групп» в своем отчете в качестве главного фактора, вызвавшего снижение спроса на строящееся жилье, указывает резкий рост ключевой ставки Банка России в конце 2014 года и как следствие этого рост ставок по ипотечным кредитам.

Управление Росреестра по Москве отмечает, что за первый квартал этого года зарегистрировали порядка 6750 ипотечных договоров. В аналогичном периоде 2014 года их было больше почти на 25%. А по сравнению с последним кварталом прошлого года количество зарегистрированных ипотечных договоров снизилось  без малого на 41%.

Напомним,  что в марте Центробанк понизил ключевую ставку до 14%. Кроме этого, начала работать государственная программа по субсидированию ставок по ипотечным кредитам.  В результате в марте было зарегистрировано свыше 2760 ипотечных договоров. В сравнении с предыдущим месяцем их количество выросло более чем на 21%.

В «Метриум Групп» полагают, что в ближайшей перспективе благодаря введенным властями антикризисным мерам количество сделок будет расти. Во втором квартале эксперты прогнозируют, что количество оформленных сделок будет не ниже показателей аналогичного периода 2014 года, а это примерно 1700 зарегистрированных договоров долевого участия в месяц.

Также в отчете компании выделено, что с начала истории регистрации перехода права собственности в январе был установлен исторический минимум по сделкам (5929).  В марте количество таких сделок составило почти 13000.

В конечном итоге с января по март текущего года задокументировано свыше 29550 сделок по переходу права собственности. В аналогичном периоде 2014 года этот показатель был выше на 23%, а в четвертом квартале он превышал нынешнее значение практически на 26%.

Источник: realty.rbc.ru